90 Terrasse AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
908 500 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 246,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 000 $
Rôle antérieur 560 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865963613510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
631 100 $
Rôle antérieur
560 500 $
ID provincial
65005865963613510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 62 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −24 340 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 799 322 $ Poids 92 % |
| 2 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 979 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 522 $ · Ajust. âge −108 700 $ | 920 778 $ Poids 52 % |
| 3 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 081 975 $ Poids 48 % |
| 4 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 883 512 $ Poids 48 % |
| 5 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 464 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +97 022 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 157 200 $ Poids 47 % |
| 6 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 893 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 790 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 934 790 $ Poids 47 % |
| 7 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 542 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 899 458 $ Poids 46 % |
| 8 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 629 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +52 733 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 702 734 $ Poids 43 % |
| 9 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 989 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie −44 256 $ · Ajust. âge −111 850 $ | 1 021 405 $ Poids 42 % |
| 10 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +43 183 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 041 724 $ Poids 42 % |
| 11 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 806 957 $ Poids 42 % |
| 12 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +59 431 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 868 451 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.