710 Terrasse AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
752 200 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 189,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 129,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 419 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865963707740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
65005865963707740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 134 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +35 739 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 809 003 $ Poids 85 % |
| 2 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 620 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 180 275 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 424 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 032 301 $ Poids 75 % |
| 4 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 871 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 935 948 $ Poids 70 % |
| 5 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 907 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 988 645 $ Poids 63 % |
| 6 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 852 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 092 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 838 808 $ Poids 63 % |
| 7 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 999 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 792 297 $ Poids 63 % |
| 8 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 848 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 235 647 $ Poids 63 % |
| 9 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 942 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 735 884 $ Poids 62 % |
| 10 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 862 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 907 195 $ Poids 61 % |
| 11 | 31, rue Descartes, Laval 2025-06-23 · 365 m · Vendu 615 000 $ (3 506 $/m²) 175,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 752 529 $ Poids 61 % |
| 12 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 593 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 627 721 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.