570 Terrasse AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
1 056 600 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 339,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 800 $
Rôle antérieur 570 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865964175670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
724 700 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
65005865964175670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 581 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +66 392 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 125 262 $ Poids 70 % |
| 2 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +35 361 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 996 812 $ Poids 43 % |
| 3 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 855 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 878 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 1 158 528 $ Poids 41 % |
| 4 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 892 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +103 380 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 223 936 $ Poids 39 % |
| 5 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie +41 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 622 $ Poids 32 % |
| 6 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +52 375 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 1 003 950 $ Poids 30 % |
| 7 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 887 $ · Ajust. âge −95 400 $ | 1 089 487 $ Poids 29 % |
| 8 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +68 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 560 $ Poids 19 % |
| 9 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 654 m · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 329 725 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.