26 Terrasse AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 148,7 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 288 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865964495520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
65005865964495520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 0 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, Terrasse d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 34 m · Vendu 393 000 $ (2 643 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 734 $ Poids 74 % |
| 3 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 793 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 532 110 $ Poids 73 % |
| 4 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 829 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 566 074 $ Poids 68 % |
| 5 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 612 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 609 121 $ Poids 67 % |
| 6 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 73 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −47 249 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 666 940 $ Poids 66 % |
| 7 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 853 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 781 $ Poids 65 % |
| 8 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 860 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −33 154 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 619 362 $ Poids 60 % |
| 9 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 333 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +43 042 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 520 518 $ Poids 59 % |
| 10 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 634 743 $ Poids 57 % |
| 11 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 956 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −31 321 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 577 846 $ Poids 56 % |
| 12 | 397, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2025-08-25 · 860 m · Vendu 585 000 $ (3 724 $/m²) 157,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 167 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.