28 Terrasse AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 104,1 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 301 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865964562680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
65005865964562680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 722 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 652 326 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 383 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 490 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 481 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 587 924 $ Poids 68 % |
| 4 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 590 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +16 972 $ | 540 064 $ Poids 66 % |
| 5 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 918 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 532 804 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 126 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −51 548 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 902 493 $ Poids 64 % |
| 7 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 824 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 750 912 $ Poids 62 % |
| 8 | 34, rue Dante, Laval 2025-04-04 · 388 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 443 166 $ Poids 56 % |
| 9 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 754 345 $ Poids 55 % |
| 10 | 65, Dante, Laval 2025-05-22 · 351 m · Vendu 480 000 $ (4 196 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 465 286 $ Poids 54 % |
| 11 | 105, 6e Avenue, Terrebonne 2025-08-14 · 887 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 251 986 $ Poids 53 % |
| 12 | 100, Terrasse D'Auteuil, Laval 2025-03-25 · 122 m · Vendu 690 000 $ (6 112 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −26 891 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 796 930 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.