35 Terrasse AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
849 600 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 263,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 100 $
Rôle antérieur 511 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865964983690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
574 400 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
65005865964983690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 163 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 725 513 $ Poids 98 % |
| 2 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 882 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 821 $ · Ajust. âge −108 700 $ | 953 479 $ Poids 68 % |
| 3 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 655 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −72 378 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 931 493 $ Poids 56 % |
| 4 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 923 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −41 466 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 030 490 $ Poids 52 % |
| 5 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 890 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −111 850 $ | 1 056 058 $ Poids 52 % |
| 6 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 118 275 $ Poids 51 % |
| 7 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 931 451 $ Poids 49 % |
| 8 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 922 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +60 763 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 914 453 $ Poids 44 % |
| 9 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 771 804 $ Poids 41 % |
| 10 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +62 962 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 966 932 $ Poids 35 % |
| 11 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 773 307 $ Poids 33 % |
| 12 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 936 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +90 850 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 899 870 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.