590 Terrasse AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 139,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 462 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865965070030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
65005865965070030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 61 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 335 320 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 332 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 498 022 $ Poids 75 % |
| 3 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 747 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 505 465 $ Poids 75 % |
| 4 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 561 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 582 298 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, Terrasse d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 36 m · Vendu 393 000 $ (2 643 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 395 550 $ Poids 69 % |
| 6 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 805 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 743 $ Poids 67 % |
| 7 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 52 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +66 611 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 944 652 $ Poids 66 % |
| 8 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 737 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 544 990 $ Poids 65 % |
| 9 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 816 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 760 $ Poids 65 % |
| 10 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 616 309 $ Poids 59 % |
| 11 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 775 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −35 997 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 547 160 $ Poids 58 % |
| 12 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 796 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −33 800 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 022 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.