10 Terrasse AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 119,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 800 $
Rôle antérieur 573 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865965275060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 700 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
573 800 $
ID provincial
65005865965275060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 9 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 285 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 461 483 $ Poids 91 % |
| 3 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 593 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 902 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 620 530 $ Poids 72 % |
| 4 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 756 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 520 956 $ Poids 72 % |
| 5 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 693 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 662 $ Poids 70 % |
| 6 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 769 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 872 $ Poids 70 % |
| 7 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 965 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 640 889 $ Poids 65 % |
| 8 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 992 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 045 $ Poids 64 % |
| 9 | 65, Dante, Laval 2025-05-22 · 381 m · Vendu 480 000 $ (4 196 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 593 $ Poids 61 % |
| 10 | 215, 8e Avenue, Terrebonne 2025-06-16 · 558 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 415 876 $ Poids 59 % |
| 11 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 608 776 $ Poids 58 % |
| 12 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 732 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 714 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.