1 Terrasse AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
1 007 500 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 290,4 m² · constr. 2015 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 100 $
Rôle antérieur 562 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865965558950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
502 100 $
Rôle antérieur
562 400 $
ID provincial
65005865965558950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 534 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 096 152 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 316 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +41 318 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 920 280 $ Poids 82 % |
| 3 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 725 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge +5 435 $ | 1 120 999 $ Poids 76 % |
| 4 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 765 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 801 $ Poids 65 % |
| 5 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 735 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +46 969 $ · Ajust. âge +5 593 $ | 1 230 073 $ Poids 53 % |
| 6 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 920 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +80 035 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 1 244 137 $ Poids 46 % |
| 7 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 052 580 $ Poids 42 % |
| 8 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 949 318 $ Poids 38 % |
| 9 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −32 875 $ · Ajust. âge +60 760 $ | 976 316 $ Poids 37 % |
| 10 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +67 768 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 965 343 $ Poids 34 % |
| 11 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −42 803 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 140 444 $ Poids 31 % |
| 12 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 787 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 990 287 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.