11-13 Terrasse AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 142,7 m² · constr. 1955 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 290 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865965706470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
65005865965706470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 111 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge −12 145 $ | 332 230 $ Poids 95 % |
| 2 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 807 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 511 913 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, Terrasse d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 81 m · Vendu 393 000 $ (2 643 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge −13 755 $ | 392 051 $ Poids 72 % |
| 4 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 615 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 577 889 $ Poids 72 % |
| 5 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 243 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 495 167 $ Poids 71 % |
| 6 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 731 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 553 872 $ Poids 65 % |
| 7 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 764 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 502 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 502 $ Poids 64 % |
| 8 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 978 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 620 075 $ Poids 63 % |
| 9 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 706 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +31 360 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 551 844 $ Poids 62 % |
| 10 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 778 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +32 543 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 872 $ Poids 62 % |
| 11 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 764 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −27 498 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 324 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 46 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +77 657 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 939 698 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.