15 Terrasse AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 74,2 m² · constr. 1953 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 265 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865965734840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
65005865965734840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 19 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 369 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −29 477 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 530 262 $ Poids 69 % |
| 2 | 6, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-23 · 798 m · Vendu 407 000 $ (5 814 $/m²) 70 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 445 406 $ Poids 48 % |
| 3 | 5, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-16 · 778 m · Vendu 420 000 $ (5 323 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 436 623 $ Poids 47 % |
| 4 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 977 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −36 864 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 497 013 $ Poids 46 % |
| 5 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −25 431 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 627 $ Poids 46 % |
| 6 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 198 $ Poids 44 % |
| 7 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 476 $ Poids 43 % |
| 8 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 423 301 $ Poids 39 % |
| 9 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 340 $ Poids 38 % |
| 10 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 543 $ Poids 36 % |
| 11 | 36, rue Dante, Laval 2024-08-23 · 315 m · Vendu 130 000 $ (1 873 $/m²) 69,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 170 089 $ Poids 32 % |
| 12 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −31 473 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 476 060 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.