5 Terrasse AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 110,7 m² · constr. 1950 · terrain 766,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 382 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865965739550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
65005865965739550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 553 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 572 399 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 65 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −29 456 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 812 585 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 224 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 429 152 $ Poids 75 % |
| 4 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 571 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 489 856 $ Poids 64 % |
| 5 | 65, Dante, Laval 2025-05-22 · 344 m · Vendu 480 000 $ (4 196 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 132 $ Poids 62 % |
| 6 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 988 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 154 503 $ Poids 60 % |
| 7 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 977 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 614 963 $ Poids 59 % |
| 8 | 100, Terrasse D'Auteuil, Laval 2025-03-25 · 291 m · Vendu 690 000 $ (6 112 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 706 699 $ Poids 57 % |
| 9 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 960 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 579 833 $ Poids 56 % |
| 10 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 276 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 825 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 400 238 $ Poids 56 % |
| 11 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 365 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +54 791 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 096 $ Poids 55 % |
| 12 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 872 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 724 199 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.