17 Terrasse AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
1 400 000 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 280,4 m² · constr. 2020 · terrain 2 171,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 171,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 357 200 $
Rôle antérieur 833 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865965962950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
1 155 600 $
Rôle antérieur
833 300 $
ID provincial
65005865965962950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 256 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 905 255 $ Poids 91 % |
| 2 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 789 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +32 610 $ | 1 128 475 $ Poids 75 % |
| 3 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 599 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −41 359 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 105 512 $ Poids 75 % |
| 4 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 831 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 197 867 $ Poids 62 % |
| 5 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 797 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge +33 555 $ | 1 237 160 $ Poids 54 % |
| 6 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 992 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +58 168 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 250 019 $ Poids 49 % |
| 7 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 059 807 $ Poids 46 % |
| 8 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 828 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +92 635 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 058 125 $ Poids 37 % |
| 9 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +52 366 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 949 941 $ Poids 36 % |
| 10 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −46 687 $ · Ajust. âge +82 460 $ | 984 203 $ Poids 33 % |
| 11 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −28 015 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 935 785 $ Poids 33 % |
| 12 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 938 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +96 926 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 120 496 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.