697 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 94,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 099,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 302 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865970059650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
65005865970059650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 640 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 381 197 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 733 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 483 992 $ Poids 75 % |
| 3 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 952 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 433 024 $ Poids 65 % |
| 4 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 613 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +37 010 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 607 650 $ Poids 63 % |
| 5 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 910 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 696 587 $ Poids 52 % |
| 6 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 808 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie −24 037 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 452 414 $ Poids 48 % |
| 7 | 34, rue Dante, Laval 2025-04-04 · 621 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 385 470 $ Poids 48 % |
| 8 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 616 110 $ Poids 47 % |
| 9 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 451 $ Poids 46 % |
| 10 | 90, Avenue 4e, Terrebonne 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 815 $ Poids 45 % |
| 11 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −36 220 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 548 433 $ Poids 45 % |
| 12 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 517 273 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.