130 Terrasse AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 159,7 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 419 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865971224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
65005865971224300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 288 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 398 910 $ Poids 87 % |
| 2 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 333 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −25 038 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 748 226 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, Terrasse d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 323 m · Vendu 393 000 $ (2 643 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 467 570 $ Poids 66 % |
| 4 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 934 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 618 575 $ Poids 58 % |
| 5 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 562 835 $ Poids 57 % |
| 6 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 588 445 $ Poids 56 % |
| 7 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 643 355 $ Poids 54 % |
| 8 | 31, rue Descartes, Laval 2025-06-23 · 496 m · Vendu 615 000 $ (3 506 $/m²) 175,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −27 524 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 699 760 $ Poids 54 % |
| 9 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 787 $ Poids 53 % |
| 10 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 626 918 $ Poids 52 % |
| 11 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 790 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +43 936 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 694 339 $ Poids 48 % |
| 12 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −34 414 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 636 354 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.