699 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 68,2 m² · constr. 1954 · terrain 973,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 244 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865971301360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
65005865971301360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 12 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-23 · 462 m · Vendu 407 000 $ (5 814 $/m²) 70 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 429 998 $ Poids 60 % |
| 2 | 5, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-16 · 430 m · Vendu 420 000 $ (5 323 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 422 753 $ Poids 41 % |
| 3 | 36, rue Dante, Laval 2024-08-23 · 579 m · Vendu 130 000 $ (1 873 $/m²) 69,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 165 119 $ Poids 31 % |
| 4 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 489 465 $ Poids 29 % |
| 5 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 473 018 $ Poids 28 % |
| 6 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −47 229 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 528 829 $ Poids 28 % |
| 7 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −26 570 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 409 848 $ Poids 25 % |
| 8 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −37 671 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 160 $ Poids 18 % |
| 9 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 689 $ Poids 17 % |
| 10 | 260, 4ème avenue, Terrebonne 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 499 $/m²) 79,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −29 972 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 487 709 $ Poids 16 % |
| 11 | 160, 1ère Avenue, Terrebonne 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (5 049 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 386 648 $ Poids 15 % |
| 12 | 170, rue De Serres, Terrebonne 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (6 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 098 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.