69 Terrasse AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 126,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 203,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,8 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 346 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865971597210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
65005865971597210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 546 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 473 065 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 398 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 468 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, Augier, Laval 2025-09-10 · 703 m · Vendu 700 000 $ (5 368 $/m²) 130,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 591 $ Poids 62 % |
| 4 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 304 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −26 253 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 318 183 $ Poids 56 % |
| 5 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 828 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 967 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 553 187 $ Poids 56 % |
| 6 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 708 $ Poids 55 % |
| 7 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 576 $ Poids 54 % |
| 8 | 65, Dante, Laval 2025-05-22 · 400 m · Vendu 480 000 $ (4 196 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 649 $ Poids 54 % |
| 9 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 312 $ Poids 53 % |
| 10 | 215, 8e Avenue, Terrebonne 2025-06-16 · 849 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 427 033 $ Poids 50 % |
| 11 | 100, Terrasse D'Auteuil, Laval 2025-03-25 · 160 m · Vendu 690 000 $ (6 112 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +40 642 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 760 963 $ Poids 50 % |
| 12 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 627 554 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.