701 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 130,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 069,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 377 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865971673690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
65005865971673690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 581 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 499 066 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 436 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +35 481 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 989 522 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 341 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 364 373 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, Augier, Laval 2025-09-10 · 683 m · Vendu 700 000 $ (5 368 $/m²) 130,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 788 558 $ Poids 64 % |
| 5 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 856 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 725 $ Poids 59 % |
| 6 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 878 $ Poids 52 % |
| 7 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 676 $ Poids 52 % |
| 8 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 998 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 328 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 572 046 $ Poids 52 % |
| 9 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 597 875 $ Poids 51 % |
| 10 | 24, Terrasse d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 376 m · Vendu 393 000 $ (2 643 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 428 455 $ Poids 50 % |
| 11 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 717 $ Poids 50 % |
| 12 | 65, Dante, Laval 2025-05-22 · 425 m · Vendu 480 000 $ (4 196 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 522 231 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.