124 Terrasse AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 151,5 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 331 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865972080490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
65005865972080490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 258 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 643 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, Terrasse d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 292 m · Vendu 393 000 $ (2 643 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 434 $ Poids 71 % |
| 3 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 303 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −41 595 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 672 594 $ Poids 71 % |
| 4 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 916 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 537 580 $ Poids 66 % |
| 5 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 768 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 614 713 $ Poids 58 % |
| 6 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 571 769 $ Poids 57 % |
| 7 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 128 $ Poids 53 % |
| 8 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 486 585 $ Poids 51 % |
| 9 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 640 293 $ Poids 51 % |
| 10 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 047 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 625 469 $ Poids 51 % |
| 11 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 528 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +47 882 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 525 358 $ Poids 50 % |
| 12 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 583 541 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.