61 Terrasse AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 172,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 383 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865972395980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
65005865972395980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 251 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 769 789 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 216 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 406 438 $ Poids 71 % |
| 3 | 31, rue Descartes, Laval 2025-06-23 · 411 m · Vendu 615 000 $ (3 506 $/m²) 175,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 721 499 $ Poids 65 % |
| 4 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 993 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 352 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 854 148 $ Poids 59 % |
| 5 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 662 217 $ Poids 59 % |
| 6 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 670 402 $ Poids 57 % |
| 7 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 703 438 $ Poids 57 % |
| 8 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 756 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 629 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 054 371 $ Poids 55 % |
| 9 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 289 $ Poids 55 % |
| 10 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 977 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 766 $ Poids 54 % |
| 11 | 24, Terrasse d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 250 m · Vendu 393 000 $ (2 643 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 476 096 $ Poids 54 % |
| 12 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +30 506 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 613 664 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.