63 Terrasse AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 156 m² · constr. 1969 · terrain 1 406,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 511 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865972491420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
65005865972491420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 261 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 372 038 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 297 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −32 509 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 706 005 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, Terrasse d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 295 m · Vendu 393 000 $ (2 643 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 437 136 $ Poids 69 % |
| 4 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 950 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 566 146 $ Poids 60 % |
| 5 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 580 920 $ Poids 58 % |
| 6 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 635 284 $ Poids 54 % |
| 7 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 721 $ Poids 54 % |
| 8 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 513 110 $ Poids 53 % |
| 9 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 798 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 642 950 $ Poids 52 % |
| 10 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 592 693 $ Poids 51 % |
| 11 | 31, rue Descartes, Laval 2025-06-23 · 445 m · Vendu 615 000 $ (3 506 $/m²) 175,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −34 011 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 693 273 $ Poids 50 % |
| 12 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 649 213 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.