41 Terrasse AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 133 m² · constr. 1962 · terrain 1 205,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,1 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 378 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865973098880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
65005865973098880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 356 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 493 379 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 90 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 057 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 179 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +45 188 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 935 230 $ Poids 76 % |
| 4 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 689 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 577 767 $ Poids 69 % |
| 5 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 942 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 696 $ Poids 66 % |
| 6 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 880 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 699 $ Poids 64 % |
| 7 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 956 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 967 $ Poids 63 % |
| 8 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 863 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 663 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 501 437 $ Poids 63 % |
| 9 | 24, Terrasse d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 121 m · Vendu 393 000 $ (2 643 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 988 $ Poids 59 % |
| 10 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 603 623 $ Poids 59 % |
| 11 | 5, Augier, Laval 2025-09-10 · 846 m · Vendu 700 000 $ (5 368 $/m²) 130,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 701 842 $ Poids 57 % |
| 12 | 215, 8e Avenue, Terrebonne 2025-06-16 · 694 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 446 658 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.