45 Terrasse AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
1 041 600 $
Maison mobile · 2 754 $/m² · 378,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
689 000 $
Rôle antérieur 618 100 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865973194810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
514 800 $
Rôle antérieur
618 100 $
ID provincial
65005865973194810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 728 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +136 049 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 139 919 $ Poids 41 % |
| 2 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +88 402 $ · Ajust. âge −73 780 $ | 963 053 $ Poids 31 % |
| 3 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 85 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +173 235 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 992 947 $ Poids 22 % |
| 4 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +176 087 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 248 043 $ Poids 20 % |
| 5 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 972 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +201 522 $ · Ajust. âge −108 700 $ | 1 179 822 $ Poids 20 % |
| 6 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie +107 521 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 123 367 $ Poids 19 % |
| 7 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 634 m · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie +41 946 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 323 828 $ Poids 16 % |
| 8 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 895 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 152 895 $ Poids 16 % |
| 9 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +104 345 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 974 419 $ Poids 16 % |
| 10 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 980 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +230 255 $ · Ajust. âge −111 850 $ | 1 295 916 $ Poids 12 % |
| 11 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +118 133 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 862 630 $ Poids 11 % |
| 12 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 277 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 1 041 952 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.