55 Terrasse AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 100,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 447,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 479 900 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865973290350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
65005865973290350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 438 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 763 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 534 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 554 411 $ Poids 75 % |
| 3 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 846 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 629 366 $ Poids 66 % |
| 4 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 971 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 500 825 $ Poids 66 % |
| 5 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 707 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −4 849 $ | 508 998 $ Poids 60 % |
| 6 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 896 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 694 $ Poids 59 % |
| 7 | 34, rue Dante, Laval 2025-04-04 · 427 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 434 361 $ Poids 56 % |
| 8 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 434 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +55 352 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 685 941 $ Poids 54 % |
| 9 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 709 965 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 265 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −64 937 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 889 104 $ Poids 49 % |
| 11 | 105, 6e Avenue, Terrebonne 2025-08-14 · 947 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 237 963 $ Poids 48 % |
| 12 | 100, Terrasse D'Auteuil, Laval 2025-03-25 · 60 m · Vendu 690 000 $ (6 112 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −39 114 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 753 657 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.