29 Terrasse AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 83,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 072,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 322 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865974049290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
65005865974049290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 352 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 578 382 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 302 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 364 222 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 399 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 459 807 $ Poids 82 % |
| 4 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 431 $ Poids 61 % |
| 5 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 585 867 $ Poids 51 % |
| 6 | 5, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-16 · 737 m · Vendu 420 000 $ (5 323 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 475 040 $ Poids 49 % |
| 7 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −25 849 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 587 334 $ Poids 46 % |
| 8 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 737 $ Poids 46 % |
| 9 | 265, 7e avenue, Terrebonne 2025-05-01 · 757 m · Vendu 482 500 $ (5 349 $/m²) 90,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 118 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 494 292 $ Poids 46 % |
| 10 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 081 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 694 419 $ Poids 45 % |
| 11 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −43 763 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 585 749 $ Poids 41 % |
| 12 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 468 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.