39 Terrasse AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 100,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 317 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865974241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
65005865974241900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 338 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 392 400 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 436 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 499 961 $ Poids 78 % |
| 3 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 729 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 564 469 $ Poids 72 % |
| 4 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 988 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 447 422 $ Poids 64 % |
| 5 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 661 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 465 819 $ Poids 62 % |
| 6 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 897 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 714 304 $ Poids 58 % |
| 7 | 34, rue Dante, Laval 2025-04-04 · 335 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 395 663 $ Poids 58 % |
| 8 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 360 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +56 007 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 626 646 $ Poids 55 % |
| 9 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 636 416 $ Poids 55 % |
| 10 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 163 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −64 268 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 805 773 $ Poids 50 % |
| 11 | 105, 6e Avenue, Terrebonne 2025-08-14 · 959 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 213 969 $ Poids 47 % |
| 12 | 65, Dante, Laval 2025-05-22 · 280 m · Vendu 480 000 $ (4 196 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −29 580 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 314 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.