23 Terrasse AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 172,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 073,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 419 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865975010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
65005865975010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 0 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 99 % |
| 2 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 813 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 662 217 $ Poids 73 % |
| 3 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 74 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 373 473 $ Poids 73 % |
| 4 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 742 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 352 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 854 148 $ Poids 72 % |
| 5 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 832 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 703 438 $ Poids 70 % |
| 6 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 835 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 670 402 $ Poids 70 % |
| 7 | 31, rue Descartes, Laval 2025-06-23 · 270 m · Vendu 615 000 $ (3 506 $/m²) 175,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 718 424 $ Poids 68 % |
| 8 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 795 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +30 506 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 613 664 $ Poids 65 % |
| 9 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 727 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 766 $ Poids 65 % |
| 10 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 968 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 625 438 $ Poids 63 % |
| 11 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 519 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 629 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 054 371 $ Poids 63 % |
| 12 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 736 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −28 575 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 834 945 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.