10 Rue DEBUSSY · Laval
Valeur estimée
1 050 700 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 207,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 108 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 500 $
Rôle antérieur 785 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865975018230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 100 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
785 400 $
ID provincial
65005865975018230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 457 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 167 259 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 254 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 070 934 $ Poids 84 % |
| 3 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 654 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 845 773 $ Poids 82 % |
| 4 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 707 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 003 001 $ Poids 77 % |
| 5 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 429 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 650 924 $ Poids 73 % |
| 6 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 792 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +31 195 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 788 661 $ Poids 69 % |
| 7 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 666 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 030 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 948 530 $ Poids 67 % |
| 8 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 76 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +71 277 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 844 541 $ Poids 62 % |
| 9 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 822 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 810 367 $ Poids 59 % |
| 10 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 661 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +54 788 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 918 308 $ Poids 58 % |
| 11 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 654 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 466 $ Poids 58 % |
| 12 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 874 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 224 275 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.