8 Rue DEBUSSY · Laval
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 107,3 m² · constr. 1937 · terrain 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 331 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865976220330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
65005865976220330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 547 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 542 173 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 110 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −40 837 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 753 204 $ Poids 74 % |
| 3 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 178 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −28 522 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 395 454 $ Poids 65 % |
| 4 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 620 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 481 998 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 227 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 257 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 370 921 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 318 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 430 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 734 $ Poids 64 % |
| 7 | 65, Dante, Laval 2025-05-22 · 300 m · Vendu 480 000 $ (4 196 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 999 $ Poids 60 % |
| 8 | 34, rue Dante, Laval 2025-04-04 · 252 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 377 790 $ Poids 56 % |
| 9 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 348 $ Poids 56 % |
| 10 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 922 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 673 188 $ Poids 56 % |
| 11 | 100, Terrasse D'Auteuil, Laval 2025-03-25 · 303 m · Vendu 690 000 $ (6 112 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 696 309 $ Poids 55 % |
| 12 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 570 739 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.