7 Rue DEBUSSY · Laval
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 6 357 $/m² · 99 m² · constr. 1961 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 389 500 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865976430880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
65005865976430880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 206 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 396 889 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 298 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 506 382 $ Poids 85 % |
| 3 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 544 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 572 775 $ Poids 77 % |
| 4 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 640 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 462 815 $ Poids 61 % |
| 5 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 453 995 $ Poids 61 % |
| 6 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 294 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +51 749 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 633 288 $ Poids 60 % |
| 7 | 34, rue Dante, Laval 2025-04-04 · 231 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 400 478 $ Poids 59 % |
| 8 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 645 364 $ Poids 59 % |
| 9 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 760 725 $ Poids 57 % |
| 10 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 943 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 722 833 $ Poids 56 % |
| 11 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 644 174 $ Poids 49 % |
| 12 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 173 695 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.