5 Rue DEBUSSY · Laval
Valeur estimée
864 500 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 223 m² · constr. 1992 · terrain 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 900 $
Rôle antérieur 531 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865976832250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
65005865976832250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 639 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 881 108 $ Poids 77 % |
| 2 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 165 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +44 999 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 105 177 $ Poids 75 % |
| 3 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 483 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 147 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 217 147 $ Poids 72 % |
| 4 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 687 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +56 017 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 043 646 $ Poids 68 % |
| 5 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 456 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 671 490 $ Poids 66 % |
| 6 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 739 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 839 338 $ Poids 63 % |
| 7 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 850 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 848 044 $ Poids 58 % |
| 8 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 751 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +64 756 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 822 222 $ Poids 57 % |
| 9 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 364 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −59 949 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 791 363 $ Poids 56 % |
| 10 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 638 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 740 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 990 240 $ Poids 51 % |
| 11 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 838 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 886 889 $ Poids 51 % |
| 12 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 810 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 232 954 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.