720 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 9 025 $/m² · 48,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 413,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 230 900 $ +99.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865981800490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
65005865981800490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 20 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Louis, Terrebonne 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (6 108 $/m²) 46,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 341 113 $ Poids 39 % |
| 2 | 1205, rue Louis, Terrebonne 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 241 000 $ (5 183 $/m²) 46,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 949 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 335 009 $ Poids 9 % |
| 3 | 570, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ constr. 1840 Ajust. marché +139 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 786 072 $ Poids 8 % |
| 4 | 537, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-03-05 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ constr. 1800 Ajust. marché +169 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 873 822 $ Poids 5 % |
| 5 | 6, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-23 · 576 m · Vendu 407 000 $ (5 814 $/m²) 70 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie −61 631 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 422 439 $ Poids 3 % |
| 6 | 36, rue Dante, Laval 2024-08-23 · 537 m · Vendu 130 000 $ (1 873 $/m²) 69,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 549 $ Poids 2 % |
| 7 | 130, rue d'Arbois, Terrebonne 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 467 000 $ (6 981 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie −63 174 $ · Ajust. âge +42 030 $ | 532 606 $ Poids 1 % |
| 8 | 170, rue De Serres, Terrebonne 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (6 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −60 959 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 842 $ Poids 1 % |
| 9 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −85 475 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 502 437 $ Poids 1 % |
| 10 | 160, 1ère Avenue, Terrebonne 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (5 049 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −56 802 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 072 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −95 101 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 522 360 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −84 912 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.