1 Rue DEBUSSY · Laval
Valeur estimée
1 158 000 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 332,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 029,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 500 $
Rôle antérieur 550 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865985667750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
765 700 $
Rôle antérieur
550 300 $
ID provincial
65005865985667750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 731 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +53 875 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 217 246 $ Poids 68 % |
| 2 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 785 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 285 $ · Ajust. âge +48 915 $ | 1 248 200 $ Poids 48 % |
| 3 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 835 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +90 316 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 313 471 $ Poids 45 % |
| 4 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 061 061 $ Poids 34 % |
| 5 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 782 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +135 690 $ · Ajust. âge +50 333 $ | 1 363 533 $ Poids 31 % |
| 6 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +43 037 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 006 837 $ Poids 27 % |
| 7 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 589 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 176 889 $ Poids 24 % |
| 8 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 375 m · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie −28 956 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 423 426 $ Poids 19 % |
| 9 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +59 066 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 949 813 $ Poids 14 % |
| 10 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 760 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 059 260 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.