4 Rue DEBUSSY · Laval
Valeur estimée
968 300 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 241,1 m² · constr. 1998 · terrain 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 500 $
Rôle antérieur 568 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865986003680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
613 700 $
Rôle antérieur
568 700 $
ID provincial
65005865986003680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 383 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −32 754 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 842 258 $ Poids 82 % |
| 2 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 726 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 890 274 $ Poids 63 % |
| 3 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 632 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 106 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 926 806 $ Poids 61 % |
| 4 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 709 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 553 $ · Ajust. âge −86 960 $ | 931 487 $ Poids 57 % |
| 5 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 142 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +84 729 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 144 908 $ Poids 57 % |
| 6 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 975 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −27 772 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 069 729 $ Poids 55 % |
| 7 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 487 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 030 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 306 530 $ Poids 52 % |
| 8 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 460 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +45 351 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 695 352 $ Poids 52 % |
| 9 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 678 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +103 176 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 090 805 $ Poids 51 % |
| 10 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 823 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 941 239 $ Poids 51 % |
| 11 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 854 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +48 832 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 906 752 $ Poids 49 % |
| 12 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 709 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie −55 946 $ · Ajust. âge −89 480 $ | 1 032 085 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.