3 Rue DEBUSSY · Laval
Valeur estimée
1 575 200 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 317,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 537 900 $
Rôle antérieur 890 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865986335910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 900 $
Valeur bâtiment
1 015 000 $
Rôle antérieur
890 700 $
ID provincial
65005865986335910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 818 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 674 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 123 492 $ Poids 78 % |
| 2 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 696 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 146 $ · Ajust. âge −16 305 $ | 1 152 841 $ Poids 61 % |
| 3 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 421 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +82 185 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 961 147 $ Poids 57 % |
| 4 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 745 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +61 346 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 219 702 $ Poids 56 % |
| 5 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 693 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −16 777 $ | 1 264 484 $ Poids 40 % |
| 6 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 996 527 $ Poids 34 % |
| 7 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 986 130 $ Poids 32 % |
| 8 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 102 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 083 802 $ Poids 27 % |
| 9 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 372 m · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie −52 903 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 333 478 $ Poids 17 % |
| 10 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +39 117 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 884 864 $ Poids 16 % |
| 11 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 930 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 034 430 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.