2 Rue DEBUSSY · Laval
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 184,1 m² · constr. 1954 · terrain 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 279 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865986513790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
65005865986513790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 199 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 710 619 $ Poids 91 % |
| 2 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 640 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 886 233 $ Poids 83 % |
| 3 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 527 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 254 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 092 746 $ Poids 81 % |
| 4 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 711 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 687 245 $ Poids 77 % |
| 5 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 741 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 738 534 $ Poids 74 % |
| 6 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 107 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −40 389 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 913 109 $ Poids 74 % |
| 7 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 662 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 143 $ Poids 72 % |
| 8 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 730 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 729 384 $ Poids 72 % |
| 9 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 646 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 863 284 $ Poids 72 % |
| 10 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 695 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −45 335 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 942 293 $ Poids 68 % |
| 11 | 31, rue Descartes, Laval 2025-06-23 · 104 m · Vendu 615 000 $ (3 506 $/m²) 175,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 724 086 $ Poids 68 % |
| 12 | 308, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2025-10-10 · 700 m · Vendu 725 000 $ (4 115 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 735 933 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.