1 Rue DEBUSSY · Laval
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 118,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 462 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865986570610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
65005865986570610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 104 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 479 015 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 237 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 950 694 $ Poids 89 % |
| 3 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 575 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 137 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 692 140 $ Poids 75 % |
| 4 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 816 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 518 605 $ Poids 68 % |
| 5 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 837 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 717 $ Poids 65 % |
| 6 | 65, Dante, Laval 2025-05-22 · 182 m · Vendu 480 000 $ (4 196 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 500 296 $ Poids 65 % |
| 7 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 781 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 585 $ Poids 65 % |
| 8 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 981 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 607 873 $ Poids 64 % |
| 9 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 162 926 $ Poids 58 % |
| 10 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 665 943 $ Poids 56 % |
| 11 | 100, Terrasse D'Auteuil, Laval 2025-03-25 · 353 m · Vendu 690 000 $ (6 112 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 847 834 $ Poids 55 % |
| 12 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 784 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 525 539 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.