742 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 112,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 374 900 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865991585720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
525 800 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
65005865991585720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 510 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 931 614 $ Poids 77 % |
| 2 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 555 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 469 162 $ Poids 72 % |
| 3 | 65, Dante, Laval 2025-05-22 · 334 m · Vendu 480 000 $ (4 196 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 478 738 $ Poids 63 % |
| 4 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 676 380 $ Poids 60 % |
| 5 | 100, Terrasse D'Auteuil, Laval 2025-03-25 · 323 m · Vendu 690 000 $ (6 112 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 816 616 $ Poids 57 % |
| 6 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 977 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +12 123 $ | 555 322 $ Poids 47 % |
| 7 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 533 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 881 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 294 $ Poids 46 % |
| 8 | 34, rue Dante, Laval 2025-04-04 · 497 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 458 456 $ Poids 46 % |
| 9 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 609 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +60 573 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 606 878 $ Poids 45 % |
| 10 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 586 561 $ Poids 42 % |
| 11 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 549 500 $ Poids 41 % |
| 12 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 777 489 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.