145 Rue DEBUSSY · Laval
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 96,6 m² · constr. 1956 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 220 000 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865991652880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
65005865991652880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 565 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 383 503 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 640 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 487 274 $ Poids 77 % |
| 3 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 487 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +43 888 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 611 803 $ Poids 62 % |
| 4 | 34, rue Dante, Laval 2025-04-04 · 528 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 387 385 $ Poids 52 % |
| 5 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 787 $ Poids 52 % |
| 6 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −30 414 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 551 264 $ Poids 49 % |
| 7 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 998 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 457 268 $ Poids 44 % |
| 8 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 699 877 $ Poids 44 % |
| 9 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 750 186 $ Poids 39 % |
| 10 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 620 087 $ Poids 38 % |
| 11 | 48, rue Dolin, Laval 2024-10-10 · 462 m · Vendu 375 000 $ (3 960 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 446 917 $ Poids 37 % |
| 12 | 65, Dante, Laval 2025-05-22 · 365 m · Vendu 480 000 $ (4 196 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −37 343 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 551 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.