744 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
765 700 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 175,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 600 $
Rôle antérieur 410 000 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865991926130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
614 100 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
65005865991926130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 451 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 780 129 $ Poids 90 % |
| 2 | 31, rue Descartes, Laval 2025-06-23 · 451 m · Vendu 615 000 $ (3 506 $/m²) 175,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 727 459 $ Poids 64 % |
| 3 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 451 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +31 270 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 413 875 $ Poids 62 % |
| 4 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 261 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 863 239 $ Poids 54 % |
| 5 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 669 308 $ Poids 52 % |
| 6 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 968 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 756 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 065 244 $ Poids 52 % |
| 7 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 572 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −59 267 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 000 912 $ Poids 51 % |
| 8 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie −47 777 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 1 064 097 $ Poids 49 % |
| 9 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 710 790 $ Poids 49 % |
| 10 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 856 $ Poids 47 % |
| 11 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 842 974 $ Poids 47 % |
| 12 | 24, Terrasse d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 479 m · Vendu 393 000 $ (2 643 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 484 519 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.