125 Rue DEBUSSY · Laval
Valeur estimée
1 267 900 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 280,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 900 $
Rôle antérieur 1 116 400 $ -6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865992375410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
910 800 $
Rôle antérieur
1 116 400 $
ID provincial
65005865992375410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 262 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 905 856 $ Poids 90 % |
| 2 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 955 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −40 633 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 095 237 $ Poids 59 % |
| 3 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +21 740 $ | 1 118 393 $ Poids 57 % |
| 4 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 049 978 $ Poids 49 % |
| 5 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 187 825 $ Poids 46 % |
| 6 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge +22 370 $ | 1 226 810 $ Poids 41 % |
| 7 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −46 135 $ · Ajust. âge +73 780 $ | 976 076 $ Poids 36 % |
| 8 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +59 043 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 239 794 $ Poids 33 % |
| 9 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 974 707 $ Poids 29 % |
| 10 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +93 381 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 050 271 $ Poids 28 % |
| 11 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 863 130 $ Poids 25 % |
| 12 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +52 982 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 950 557 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.