54 Rue DANTE · Laval
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 97,9 m² · constr. 1971 · terrain 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 332 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865995613790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
65005865995613790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 157 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 514 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 232 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 528 353 $ Poids 88 % |
| 3 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 675 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 819 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 599 484 $ Poids 69 % |
| 4 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 105 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +48 146 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 656 936 $ Poids 65 % |
| 5 | 34, rue Dante, Laval 2025-04-04 · 119 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 416 295 $ Poids 60 % |
| 6 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 755 895 $ Poids 59 % |
| 7 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 862 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 484 517 $ Poids 51 % |
| 8 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 475 764 $ Poids 50 % |
| 9 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 675 263 $ Poids 46 % |
| 10 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 731 973 $ Poids 46 % |
| 11 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +34 865 $ | 453 054 $ Poids 45 % |
| 12 | 65, Dante, Laval 2025-05-22 · 62 m · Vendu 480 000 $ (4 196 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 279 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.