52 Rue DANTE · Laval
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 154 m² · constr. 1962 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 359 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865995844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
65005865995844700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 347 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 559 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 285 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −36 547 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 677 642 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, Terrasse d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 347 m · Vendu 393 000 $ (2 643 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 738 $ Poids 69 % |
| 4 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 698 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 645 248 $ Poids 69 % |
| 5 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 897 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 576 853 $ Poids 68 % |
| 6 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 963 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 902 $ Poids 62 % |
| 7 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 969 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 630 922 $ Poids 61 % |
| 8 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 542 464 $ Poids 53 % |
| 9 | 397, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2025-08-25 · 914 m · Vendu 585 000 $ (3 724 $/m²) 157,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 035 $ Poids 53 % |
| 10 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 862 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −43 027 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 664 303 $ Poids 53 % |
| 11 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 843 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −46 302 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 624 466 $ Poids 52 % |
| 12 | 31, rue Descartes, Laval 2025-06-23 · 72 m · Vendu 615 000 $ (3 506 $/m²) 175,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −37 517 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 689 767 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.