48 Rue DOLIN · Laval
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 94,7 m² · constr. 1960 · terrain 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 333 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865995968470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
65005865995968470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 182 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 492 043 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 125 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 386 833 $ Poids 94 % |
| 3 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 48 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +37 665 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 616 480 $ Poids 74 % |
| 4 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 988 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 741 843 $ Poids 64 % |
| 5 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 649 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −35 667 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 557 911 $ Poids 61 % |
| 6 | 34, rue Dante, Laval 2025-04-04 · 77 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 146 $ Poids 57 % |
| 7 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 426 308 $ Poids 51 % |
| 8 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 440 871 $ Poids 47 % |
| 9 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 626 935 $ Poids 45 % |
| 10 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 893 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 452 876 $ Poids 45 % |
| 11 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 046 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 559 129 $ Poids 44 % |
| 12 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 930 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 436 637 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.