27 Terrasse DEBIEN · Laval
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 156,4 m² · constr. 1943 · terrain 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 284 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865996128260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
65005865996128260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Terrasse D'Auteuil, Laval 2026-05-13 · 348 m · Vendu 347 000 $ (2 334 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −32 965 $ | 327 395 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 274 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −31 701 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 616 463 $ Poids 81 % |
| 3 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 745 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 581 734 $ Poids 76 % |
| 4 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 821 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 636 157 $ Poids 70 % |
| 5 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 815 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 485 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, Terrasse d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 333 m · Vendu 393 000 $ (2 643 $/m²) 148,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −37 335 $ | 386 575 $ Poids 68 % |
| 7 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 712 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 613 931 $ Poids 65 % |
| 8 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 708 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 669 492 $ Poids 63 % |
| 9 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 689 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −41 297 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 629 471 $ Poids 62 % |
| 10 | 397, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2025-08-25 · 761 m · Vendu 585 000 $ (3 724 $/m²) 157,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 573 504 $ Poids 60 % |
| 11 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 764 493 $ Poids 59 % |
| 12 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 593 507 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.