25 Terrasse DEBIEN · Laval
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 90,6 m² · constr. 1946 · terrain 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 198 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865996329230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
65005865996329230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 16 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 98 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 754 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 97 % |
| 3 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 134 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 564 901 $ Poids 83 % |
| 4 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 903 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 723 839 $ Poids 69 % |
| 5 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 952 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 392 212 $ Poids 56 % |
| 6 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 514 $ Poids 53 % |
| 7 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 509 126 $ Poids 52 % |
| 8 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 524 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −47 003 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 504 925 $ Poids 50 % |
| 9 | 34, rue Dante, Laval 2025-04-04 · 52 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 359 091 $ Poids 50 % |
| 10 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 595 706 $ Poids 47 % |
| 11 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 854 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 388 $ Poids 46 % |
| 12 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 601 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.