34 Rue DANTE · Laval
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 101 m² · constr. 1960 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 332 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865996695600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
65005865996695600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 113 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 084 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 509 389 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 51 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 399 002 $ Poids 82 % |
| 3 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 573 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 575 330 $ Poids 80 % |
| 4 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 925 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 008 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 769 508 $ Poids 61 % |
| 5 | 34, rue Dante, Laval 2025-04-04 · 0 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 218 $ Poids 61 % |
| 6 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 83 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +58 299 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 637 114 $ Poids 56 % |
| 7 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 865 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 467 437 $ Poids 54 % |
| 8 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 358 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −61 925 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 820 117 $ Poids 50 % |
| 9 | 65, Dante, Laval 2025-05-22 · 169 m · Vendu 480 000 $ (4 196 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −28 112 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 782 $ Poids 50 % |
| 10 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 456 509 $ Poids 48 % |
| 11 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 648 991 $ Poids 46 % |
| 12 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 725 818 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.