24 Terrasse DEBIEN · Laval
Valeur estimée
874 500 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 202,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 482,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 700 $
Rôle antérieur 620 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865997102990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 500 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
620 200 $
ID provincial
65005865997102990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 2 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 278 $ Poids 87 % |
| 2 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 533 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 151 589 $ Poids 87 % |
| 3 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 604 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 834 675 $ Poids 84 % |
| 4 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 640 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 990 234 $ Poids 81 % |
| 5 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 662 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 778 119 $ Poids 78 % |
| 6 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 576 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 929 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 935 429 $ Poids 76 % |
| 7 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 508 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 598 139 $ Poids 70 % |
| 8 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 676 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 221 548 $ Poids 67 % |
| 9 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 305 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +61 383 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 761 672 $ Poids 66 % |
| 10 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 590 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +43 217 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 906 736 $ Poids 65 % |
| 11 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 620 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 454 $ Poids 64 % |
| 12 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 645 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +54 854 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 725 622 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.