22 Terrasse DEBIEN · Laval
Valeur estimée
1 031 000 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 258,1 m² · constr. 2008 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 500 $
Rôle antérieur 626 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865997383730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
683 800 $
Rôle antérieur
626 900 $
ID provincial
65005865997383730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 532 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 871 750 $ Poids 87 % |
| 2 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 677 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 065 $ · Ajust. âge −32 610 $ | 1 019 325 $ Poids 76 % |
| 3 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 665 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge −33 555 $ | 1 123 498 $ Poids 59 % |
| 4 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 661 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +51 071 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 964 960 $ Poids 56 % |
| 5 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 731 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −51 311 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 090 844 $ Poids 56 % |
| 6 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 134 654 $ Poids 55 % |
| 7 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 731 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +52 634 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 021 004 $ Poids 47 % |
| 8 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 759 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −81 811 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 999 060 $ Poids 47 % |
| 9 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 614 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 612 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 012 312 $ Poids 46 % |
| 10 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 889 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +62 708 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 029 580 $ Poids 41 % |
| 11 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge +72 105 $ | 911 800 $ Poids 39 % |
| 12 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 531 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +67 762 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 717 763 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.