16 Terrasse DEBIEN · Laval
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 90,8 m² · constr. 1970 · terrain 786,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 354 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865997946810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
65005865997946810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 2 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 99 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 800 $ Poids 97 % |
| 3 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 166 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 630 956 $ Poids 82 % |
| 4 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 811 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 724 718 $ Poids 74 % |
| 5 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 854 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 436 662 $ Poids 61 % |
| 6 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 573 355 $ Poids 56 % |
| 7 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 204 $ Poids 51 % |
| 8 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 496 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −46 450 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 576 878 $ Poids 51 % |
| 9 | 34, rue Dante, Laval 2025-04-04 · 115 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 402 042 $ Poids 50 % |
| 10 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 758 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 448 577 $ Poids 49 % |
| 11 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 994 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 491 663 $ Poids 49 % |
| 12 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 647 031 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.